Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования определен Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013г. N 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (далее Указ № 563)

2014-12-12

Согласно Указу № 563 право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Формирование отдельной очереди граждан, желающих получить жилые помещения коммерческого использования, Указом № 563 не предусмотрено.

При наличии свободных жилых помещений коммерческого использования информация о них (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование, адреса и телефоны для обращения) размещается на сайте Могилевского горисполкома: www.city.mogilev.by. Срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования составляет 15 календарных дней со дня размещения информации. При подаче заявления гражданин должен предъявить документ, удостоверяющий личность, и по желанию - справку о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По истечении указанного срока заявления рассматриваются и жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2011г. № 1739 базовая ставка за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда установлена в размере 0,2 базовой величины за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, решением Могилевского областного исполнительного комитета от 27.03.2014г. №9-29 для города Могилева установлен понижающий коэффициент 0,8. Таким образом, в настоящее время арендная плата за 1 кв.м общей площади составляет 24 000 рублей.

Также необходимо учитывать, что после заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения более 15 кв. метров на одного человека, граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с подпунктом 32.1 пункта 32 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом N 563, как утратившие основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Указанные граждане также подлежат снятию с учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов.

city.mogilev.by