Указ президента: куда идут льготные кредиты на жилье, будут контролировать еще жестче

2014-08-07

Президент подписал Указ № 396, который совершенствует контроль за тем, как застройщики тратят льготные кредиты дольщиков. Займы клиентам предоставляют Беларусбанк и Белагропромбанк на строительство и покупку жилья по сниженной процентной ставке.

В частности, вводится норма, согласно которой перечислять льготные кредиты должны на специальные счета. Их будут открывать в Беларусбанке и Белагропромбанке для заказчиков и подрядных организаций. Деньги с этих счетов смогут использовать только по целевому назначению: на строительство или реконструкцию жилья, а также направлять их на финансирование работ и затрат, которые включены в сводный сметный расчет.

Спецсчета будут открывать на каждый отдельный жилой дом. В связи с этим указом конкретизируется само понятие «объект строительства». Под ним теперь понимается всего один жилой дом, тогда как раньше под это определение могли подпадать сразу несколько домов — а это затрудняло контроль за целевым использованием денег.

Указом запрещается накладывать арест и приостанавливать расходные операции, а также ограничивать бесспорное взыскание денег со специальных счетов. Налоги, сборы и другие обязательные платежи в бюджет за счет денежных средств, зачисленных на спецсчета, производить не будут.

Также предусматривается, что в процессе строительства застройщик вправе снизить за счет уменьшения размера прибыли цену объектов долевого строительства для всех дольщиков. Это решение оформляется дополнительным соглашением к договору.

Устанавливается, что если дольщик получил в процессе строительства право на льготный кредит, то при наличии подтверждающих документов в обязательном порядке по его заявлению застройщик должен пересчитать цену объекта долевого строительства (цены договора) с исключением привязки к иностранной валюте за весь период строительства.

В 2013 году банки выдали физлицам 11 триллионов 272,9 миллиарда рублей на строительство и покупку жилья. За шесть месяцев 2014 года — 4 триллиона 456,2 миллиарда рублей.